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“李先生多礼了，我们亚洲集团以诚待人，广交天下朋友。我们这次来占城主要是收购粮食，同时也把大明的精美的商品带到占城来，解决占城百姓的物资不足，互通有无共同繁荣共同富裕。”陈建宏微笑说，哪里还有上岸时冷面杀神的形象。让阮前军看着有些失神，这人什么时候换了个性格的？接着又听见陈建宏说：“我们带来了食盐和布匹，就按你们当地情况兑换粮食吧，另外我们需要一个港口和一些地方储存物资，地方不多，方圆百里就行。这方圆百里内都归我们自行管理，毕竟这里面的人都是要为我们服务的，我们还需要保护我们的船只、物资和货物，所以我们的士兵必须上岸驻守。为了防止彼此产生冲突，你们的士兵就不能进入了，毕竟你们的士兵良莠不齐，损坏了我们的物资。作为补偿我们可以帮你们守着这里的海岸线，你们每年补助二十万担粮食就行。”
李丰收听得目瞪口呆，尽管他有心理准备，但陈建宏能把抢劫说得如此冠冕堂皇，也让他刷新的三观。他定了定神说：“粮食交易没有任何问题，只是盐是官方专卖，价格肯定是偏高，这样交易我们吃亏太多。至于新洲港。”说到这里他停了一下，他本来想要回来的，但已经被别人吃下了东西，想让别人吐出来谈何容易，不如大方一点，就接着说：“这新洲港及周围可以交你们使用，但我直接交给你们对王爷声誉影响太大，能不能采用租的方式，租金就是二十万担粮食。”两人你一句我一句就把合作的事情定了下来，新洲港采用租借，租期为一百年。占城交易的物资增加到橡胶、香料、水果、黄麻，昌化增加了白糖、肥皂、铁制品，甚至还有武器，当然只是刀枪铠甲。
李丰收又腆着脸说：“陈督，我们王爷一直受制于北方的郑家，如果要有更多的粮食，我们可以向北方扩张。”陈建宏看着李丰收微笑就不说话，看得李丰收心里发慌。这时就听见陈建宏说：“你们要扩张是你们的事，我们又没有好处凭什么帮你们。李丰收听到对方拒绝感到很失望，突然想起这陈建宏并没有拒绝，但他不敢随意决定，就说：“这事我还需要向王爷报告，相信以王爷的精明，应该能与陈督合作的。”陈建宏叫人进来与李丰收起草达成的协议，他和阮前军两人又聊了一会儿，了解了一下郑福源的军事力量。协议已经弄好了，一式四份，汉字版和占城文字版各两份，陈建宏拿起笔签上自己的大名，又盖上了亚洲集团陆战队的大印，交给李丰收带回去李福源签字盖章。
十几天后，李丰收再次来到新洲港，同行的还有一个庞大的车队，把负责安全的米云吓了一跳，小心翼翼安排人对车队进行了检查，才发现车队送过来的全部是粮食，还有几桶橡胶样品。李丰收带回来的还有阮福源签字后的协议，新洲港就正式成了亚洲集团的租地，李丰收和韦小宝带着人一起进行了租地的勘界，在韦小宝不着痕迹的透露了基地正在成立养殖场正在招股信息后，界碑不怎么就又向北推了三里地。与陈建宏的谈判也很顺利，亚洲军每出一个士兵参战，阮福源就出二十担粮食，每个人每天补助一担粮食。如果使用炮弹，每发炮弹两百担粮食，子弹五十担一发。攻占地点如果有缴获，亚洲集团分三分之一，当地的煤矿归亚洲集团所有。如果没有矿山和亚洲集团需要的东西，当地三分之一的人口归亚洲集团，全部迁到新洲港。双方谈妥条件都握手哈哈大笑，两个强盗瓜分别人的财富实在令人兴奋。在送李丰收回去时，陈建宏有点歉意的说：“部队出去还需要一个时间准备。”又回过头指着在建的工地说：“现在房子仓库还没有建起来，我们自保都困难。”李丰收含笑的脸一下就僵在脸上，他有一种上当受骗的感觉，是不是陈建宏改变了主意，但他还是问了一句：“陈督准备什么时候出兵？”陈建宏想了一个说：“快则一个月，慢则两个月，最迟两个月吧。”李丰收长长的舒了一口气，他还以为是半年一年呢，就是他们自己要出兵也要准备一个多月呢。他一抱拳笑着说：“静候陈督佳音！”就上了亚洲集团到顺化运粮和送盐的商船。