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当杨洋将车停稳，下车打开后备箱拎出了礼品之后，站在一旁的金老师，脸上顿时显得有些不悦，刚要开口批评两句，却见他立马堆出了一脸憨笑地解释：
“金老师，您可别认为我是拍您马屁啊，学生可没其他什么意思，只是想让金老给我指点指点，因为最近写字有点卡住了……而且这不过年了吗，空手来不也不合适吗？”
“好你个小滑头，我说不过你，你进去跟老爷子说吧！”
两人说笑着，拿着大包小包的东西就进了小院。
“今天一大早，抬头就看见喜鹊登枝，我刚正纳闷呢，谁曾想是你小杨来了啊，快快快，进来坐！”
正在院内靠着摇椅晒太阳的金老见是杨洋，便笑着站了起来，但见杨洋两人手里提着礼物，也是脸色一正，说道：
“来就来了，还带什么东西？这种毛病可惯不得！罢了，这也到了年根了，我就破个例，不过仅此一次，下不为例！听到了吗？”
杨洋赶紧应是，将东西随意地放在走廊上，就又拾起一个纸制圆筒，放在院内的小石桌上，从里面将自己写的毛笔字抽了出来。
“金老，小子今天冒昧前来，一是跟您拜个年，另一个，就是想劳您给指点一二……”
“哎~还是这个实在，快放下，我看看！”
金老闻言脸色大悦，赶紧戴上眼镜就看了起来。
“不错，不错，格局有了不小的进步，运笔也老练了许多！只是这心还是静不下来啊！”
杨洋闻言心中大叹：自己还真是静不下来……
金老看完作品，并逐一做出点评，末了，又将眼镜放到了桌上，靠在身后的摇椅上笑着说：
“小子，有什么事儿，说罢！心神不定的，没个定性！”
杨洋闻言不由觉得有些尴尬，斟酌了一会儿，这才开口：
“金老明鉴，小子在您跟前就不藏着掖着了……”
接着就将来意简单扼要地说了一遍，只听得金老渐渐坐直了身子，一旁的金老师也显得瞠目结舌，半晌才不敢置信地问：
“杨洋，你是说……学校门口的尚座是你开的？而且现在还要承包供销大厦？”
杨洋点了点头，既然他想让金老帮忙，就不得不将尚座的事情坦言告知，好在他没说电脑画像和珠宝柜台的事儿，否则，一旦让身为老一辈书法大家的金老知道，他还做着这些投机取巧的活计，帮不帮忙不敢说，一顿板子可是吃定了。
金老看了眼正襟危坐的杨洋，沉吟了一会儿，才说：
“你是从什么地方知道我跟市供销社钱主任的关系？”
杨洋闻言有些不好意思地挠挠头：
“金老，先前我是不知道您跟钱主任的关系的，只是在供销社大门口的职工风采栏上，偶然看到了那钱主任的书法作品，您也知道，小子也就这点爱好，所以仔细揣摩了一番后，竟然发现他的字里行间，竟然有您大作里的一些神韵！所以……嘿嘿……”
金老闻言后哈哈大笑：
“你这个小滑头，什么事情都瞒不过你，不过你能有这个眼光，我也很欣慰！不错，那钱本龙主任还就是我的学生……”
杨洋脸色平静地等着金老的下文，这般沉稳的养气功夫，也让金老在心中对他的评鉴又高了几分，于是，他满意地点了点头，接着说：
“我可以帮你将钱主任喊过来，但是关于具体的租赁事宜，我可不能过问，明白吗？”
杨洋闻言大喜，接着连忙站起身来，对金老弯腰一个深躬：
“明白，谢谢您老对小子的照拂，小子给您鞠躬了！”
“哈哈哈……金明，你这个学生可是有点滑不留手啊，以后得帮我看紧了！”
金老笑着说完，又对杨洋点点头：
“此事我虽不能涉入过甚，但如果你能够谈成，开业的时候，我会拉一些老同志过去给你捧场，也算是全了你这一躬之礼了！”
说罢，金老就给市供销社的主任、也是他的学生：钱本龙打了个电话。
四点钟左右，钱主任便应约来到小楼，在金老的介绍下，他虽惊讶于杨洋的年纪，却也没敢小觑，毕竟能请动王进军和自己师父这两位，在不同领域都有着不小影响力的人物，一同牵线的，也绝不会是泛泛之辈，所以坐下来后便认真地同杨洋进行了一番详谈。
也许是因为有感于，杨洋从头到尾都没有提王进军这个人，只单单打了自己恩师这张感情牌，又也许是杨洋的举止言谈之中，同样有着作为书法爱好者的那份亲近，总之到了吃完饭前，前期的租赁意向，两人就在金老的牵线之下，定了下来，其他的细节问题，却只能留待后日上午，双方敲定的，首次正式会晤的时间再仔细协商了。
不过有了金老的压阵，杨洋相信与市供销社在磋商合同细节上，也将会顺利许多。
农历2000年腊月25，通过为期三天的协商，双方签订了一个为期20年的租赁合同。租金前10年为80万，后10年每年递增原始房租的10%作为增值补贴。
这一条是杨洋亲自加上去的，对方鉴于杨洋的诚意，因此对他提出的：在承租期内，租赁者、也就是杨洋本人，将拥有标的物和附属区域，及其所占土地的第一购买权的条款，也做出了相当大的让步。
而这一项，才是整个合同里最为宝贵的条款！
杨洋根本没有想占他们一点租金的小便宜，因为他早打算，等手里资金一旦周转过来，即便是贷款，他也会想办法买下这个供销大厦的地产和房产！
因为，这个供销大厦最值钱的，不是前面的四层商厦，而是后面五排免费提供给自己使用的仓库，但却正是因为前面商厦的阻挡，导致后面偌大面积的土地，竟没有被及时地开发利用上……
不过这也跟整个供销社系统，在市场经济大浪潮下迅速地日薄西山，有着莫大的关系：手里没钱，更欠着国家和银行大笔贷款，即便是有人看出来此地的经济价值，但又能如何？
按照合同，供销社须在2001年3月15日前将供销大厦腾空场地交付给杨洋使用，并从5月1日起开始计算房租。
也就是说，对方给了杨洋一个半月的免费装修时间，而光这个，价值就远超十万块。
同时，过完正月十五元宵节，由供销大厦提供的三间总平方超过三百平米的办公室，也将正式交付给对方使用，以便租赁方提前成立招商办、人事部以及财务部等先期架构部门。
在签署完合同之后的第二天，杨洋就拿着由供销社提供的原始图纸，联系上了以前曾有过合作的设计师李想，并正式与其所在的设计公司进行交涉，临近年关，突然来了他这位财神爷，对方公司的负责人自然也是一番盛情接待。
下午，经过一番详细的询问和对比，杨洋对这家公司的整体实力和设计水平也有了更深入的了解，然后通过这家公司自己刻意留存，过往的一些商场装修案例的，图纸例及文案的分析，也让杨洋看出来，这也是一家比较负责任的公司，所以当场就拍板，将供销大厦的室内外设计和部分装修工程交给对方。
作为总面积超过两万五千平方，营业范围涉及到方方面面的大型综合购物中心，杨洋对其设计要求，当然要远高于原有的尚座。
在牵涉到设计及装修细节方面，杨洋首先提出自己的要求和理念，之后双方才签订了正式的承包合同。
合同中明确规定：对方须垫付部分装修费用作为保证金，而原本不成文的设计费用，对方也将之降低到了史无前例的最低价格。
如此一来，不仅在一定程度上缓解了杨洋现有的资金压力，更给对方在后续的工作中形成了一定的约束力。
有了约束，双方才好坐下来协商，也才能更好地做好设计和装修工作。
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