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打开房门,站在宽敞的客厅内,以杨洋前世被养刁了的眼光,也对这套房子挑不出什么毛病:
首先一楼的客厅很大,有个五十平方左右,客厅也很方正,这点很重要。
其次,一楼虽然只有两间卧室,但平方却都不小,而且格局也不错,一间朝阳,另一间的采光也是非常不错。
难得的是,一楼除了有一间独立卫生间以外,朝阳的主卧里,居然还有一个卫生间,而这种格局,在如今的江城显然是很少见的。
还有就是客厅旁边上二楼的楼梯,很是宽敞,楼梯仰角也很合适,这样平时上下楼时,就不会觉得辛苦。
而二楼的客厅虽然相对小了不少,但却多出来两间相邻的书房,二楼的卧室有三间,平房的面积虽然稍小,但却有两间是朝阳的。
另外值得一提的是,两间卧室的阳台是相通的,显得非常宽敞,纵深也远超一般阳台,稍加修整,就可以将之包成一个阳光房。
最妙的是二楼的小客厅,竟然有一整面墙,是一个落地的玻璃窗,外面正对着绿树茵茵的翠屏山。
整套房,上下两层的面积一共是285平方米,地下车库和小院儿里的两间平顶厢房,也都只按2000年的建筑标准,收了个成本价,最后核算下来,房款也就一百五十万刚出头。
对于这个价格,杨洋心里还是很满意的,因为他知道,这些钱将来想在三环内,买个三居室都够呛……
“走吧,回去把购房合同签了,付完钱钥匙我会直接带走。”
听到这话,那售楼小姐顿时兴奋得,心脏都扑腾乱跳起来,她没想到,自己竟然就这么简单的卖出了一套楼王。
“先……先生,您不再看看其他户型了?我们这里的跃层户型也是相当不错的……”
杨洋摇摇头:
“不了,就这套吧。跃层美则美矣,却不实用。”
说实话,从美观上讲,跃层确实比复式的要好看,不说别的,光近六米的净挑高所带来的视觉冲击,就能完虐复式楼盘。
但这种户型,却不适合普通家庭居住:
换个灯泡,你得用多高的梯子?
一般跃层都配有五米左右的超高窗户,所以换洗窗帘,也会变成一个巨大的工程。
另外,如此大的空间,一般的空调,不管是从制冷还是制热上,都满足不了需要了,所以即便不装中央空调,也得在客厅装上一到两台,五匹的吸顶式空调才行,而这无疑也大大的增加了费用。
最关键的是,一般跃层的户型,二楼的面积是不计入房产证的,但开发商为了收回成本,它的销售单价也会高于普通户型和复式户型,但你将来卖的时候,可就没这么好的事情了。
综上所述,杨洋来看房的时候,就没考虑过跃层户型,他买这套房子不是用来装逼显摆的,所以实用才最重要。
“好……好的,那我们现在回去?”
“恩,走吧。”
回到售楼部,售楼小姐麻溜地购房合同以及一些相关的手续及资质证书的复印件。
坐到杨洋身旁,她拿起计算器,噼里啪啦地敲击了一番,最后将一些项目和相应的数字写在了一张纸上:
“杨先生,您的购房款一共是158万零7500,如果您一次性全款交付的话,我们公司给予的折扣是8 . 8折,打折后您应付的实际房款是139万7000整,另外购房后的契税、公建费、房屋交易税等税费,我也算好了,您先看一下,有什么疑问的话,我一会儿给您解释。”
说着,售楼小姐将一张纸递了过来。
几分钟后,杨洋从纸面上抬起头来:
“没问题,签合同吧。”
售楼小姐闻言,脸上当即泛起一阵潮红,显然很是激动。
能不激动吗?一百多万的购房款,光提成就四千多,再加上其他看不见的收入,五千块都挡不住呢!
将认购书扔到一边,杨洋直接将购房合同拿过来,确定了标的物的单价、平方面积、总价等基本信息后,拿起签字笔,刷刷地就在合同乙签章的位置上,写下了自己的名字。
随后杨洋便掏出银行卡,到售楼部的财务室,向对方提供的账户里,直接将房款划了过去。
整个过程,出奇的顺利,这也让那位身材高挑的售楼小姐,心里不禁一阵恍惚:
这,这就买了?
也难怪她有这样的想法,以她一贯的售楼经验来看,任何人买房子,即便不是辗转对比数家,甚至数十家售楼中心的房源,也都是过来看了好几遍,费尽心机磨折扣,到小区内看现房时,恨不得拿着放大镜找问题挑毛病,最后到外面看交通、看超市、看环境,最后才心不甘情不愿地签署认购书、交定金的?
就好比前几天,她刚刚接待的一位顾客,那人对户型、大小、采光等等一切条件都及其满意,但到了最后,却因为5个百分点的折扣问题,黄了……
回头再看看这位,人家年纪轻轻的,长相俊朗不说,买套一百多万的房子,竟跟去菜市场买颗大白菜一般,都不带还价的!
掏出手机看了看时间,杨洋遂起身跟售楼小姐点点头,便拿着装有购房合同,以及房门钥匙的牛皮纸袋,出了售楼部的大门。
“周静,这一单定了?”
大门口,目送杨洋驾车离开的售楼小姐刚转身,就听一个相熟的同事上前来询问。
“不是,人家压根就没看认购书,而是直接掏了全款,9栋101室,我现在还跟做梦似的呢!”
同事闻言不禁咋舌:
“天哪!这人年纪轻轻的,真看不出来是这么有钱的主儿……”
周静,也就是那位售楼小姐闻言,若有所思地点了点头:
“是啊……本来今天心情不好,杨先生刚来的时候,我还有点不想搭理他……好在人家没跟我计较,以后可不能这样了……否则,我不就白白损失提成了,这可好几千呢。”
“周静,要我怎么说你才好啊,这么好的金龟婿你难道不动心?一点儿提成就把你打发了……真是死心眼儿!”
周静闻言一怔:
“你……你说什么呢?难道你来这里上班就是……”
那同事头发一甩,随后瞥了她一眼:
“那是……要不我干嘛专挑男顾客啊?还不是想在这里吊一个金龟婿?谁像你这么死脑筋啊!对了,你留刚刚那帅哥的电话了没?反正你也不要,干脆让给我好了,这么好的机会,也不能白白浪费了是不是?”
周静:……